V48 old picture.jpg

Modiano, a Te irodád

Ugyanazok az időtlen alapok inspiráltak minket is, melyek a harmincas években hatást gyakoroltak Modianora: átgondolt és gondos tervezés, az esztétika és funkcionalitás harmónikus összhangja valamint az együttműködést és prodiktivitást támogató terek létrehozása.

Reméljük, hogy sikerült … Döntse el Ön!

ModianoLogoSQUARE-12.png

Történelem

A név 75 éve eltűnt ugyan, de ma újra Modiano néven emlegetik az olasz dohányipari cég magyarországi leányvállalatának gyárépületét.

Az Art Deco épület a városkép meghatározó, korszerű irodaházként újul meg a Codic fejlesztésének keratein belül. A védett homlokzatok a munkálatok során eredeti minőségükben kerülnek visszaállításra, az újonnan építétt épületrész pedig a legmagasabb igényeket is kielégítő irodatereket kínál.

 
 
 
 

Modiano számokban

310

ÉTTEREM

12,700

IRODA

182

TERASZ

100

ÜZLETHELYISÉG

176

PARKOLÓ

v48-vaci ut_szembol_REV02_FINAL.jpg

A csapat

FEJLESZTŐ

Logo Codic-01.png

TERVEZŐ

Logo DPI-02.png
 

Elhelyezkedés

Modiano Budapest üzleti negyedének legismertebb és legjelentősebb irodai csomópontjában található, ahol számos világmárka is otthonra lelt.

20210505_Modiano brochure2.png

BUDAPEST ÜZLETI KÖZPONTJA 

Budapest irodaipiaci központjában található, közel a WestEnd City Centerhez és a köré szerveződő üzleti negyedhez. Olyan globális óriásvállalatok, mint a Blackrock, az ExxonMobil, a Diageo, a Jaguar Land Rover, illetve a négy legnagyobb könyvvizsgáló cég közül három mindössze egy metrómegállónyira található.

A Váci úti irodafolyosó a környék irodáinak és az ott összpontosuló munkaerő szinergiájának köszönhetően jött létre. Ezt még nagyban elősegíti a forgalmas közlekedési vonalak találkozása is, közülük is kiemelkedő a nagy utasforgalmat lebonyolító M3 metró vonala, melynek megállója az épület főbejáratánál található. Ennek köszönhetően a Modianót a főváros fiatal szakemberei könnyedén érik el tömegközlekedéssel is. 

20210505_Modiano brochure.png
20210505_Modiano brochure2.png
 
v48-vaci_ut_kozeli_REV02.jpg
 

Megközelíthetőség és szolgáltatások

ModianoIcons_METRO.png

Metró

Lehet tér metróállomás rögtön az épület bejáratánál.

ModianoIcons_TRAM.png

Villamos

No. 4-6 and 14

icons_RAILWAY.png

Vasúti 

Nyugati pályaudvar 10 perc sétatávolság

ModianoIcons_BUS.png

Busz

​Lehel tér No. 15 & 115. Nyugati: No. 226, 26, 91, 191, 291

ModianoIcons_TROLLEY.png

Trolibusz

No. 76

icons_CAR.png

Autó

A Váci út összeköttetést biztosít a város bármely pontjával.

icons_AIRPORT.png

Repülőtér

ModianoIcons_BIKE.png

Bubi

Captura de pantalla 2021-06-17 a las 14.09.06.png

Kerékpárút

35 perc autóút

IconsMaps-11.png

Étterem

IconsMaps-10.png

Kávézó

IconsMaps-09.png

Benzinkút

IconsMaps-12.png

Bevásárlás

IconsMaps-08.png

Bank / ATM

IconsMaps-06.png

Parkoló

IconsMaps-07.png

Egészségügy / Gyógyszertár

1/3
856_CAM 600_g.jpg
 

Területek 

Közös területi szorzó 6,15%

A területek az IPMS2 alapján lettek meghatározva.

SZINT

6

NLA

GLA

TERASZ

628 m²

666 m²

90 m²

5

1,759 m²

1,867 m²

92 m²

4

2,064 m²

2,191 m²

-

3

2,067 m²

2,194

-

2

2,176 m²

2,310 m²

-

1

2,176 m²

2,310 m²

-

0

1,129 m²

1,199 

-

Összes

11,999 m²

12,737 m²

182 m²

Étterem

310 m²

310 m²

Üzlethelyiség

98 m²

98 m²

Tároló 

Kerékpártároló

Parkoló

487 m²

110 p

176 p

856_CAM 500_g.jpg
856_CAM 703_f.jpg
 

Alaprajzok & Irodaterek

Olyan flexibilisen alakítható tereket hoztunk létre, melyek hosszú távon képesek kiszolgálni a változó bérlői igényeket.

  • Kiváló láthatóság a Váci út felől

  • Elegáns lobbi és recepció

  • Vendéglift 

  • Prémium étterem üzleti ebédekhez

  • Minőségi kávézó

  • Szolgáltató és üzlethelyiségek

  • Kellemes belső kert és közösségi terek

  • Nagy egybefüggő irodaterek

  • Cellás és nyitott terű irodák kialakítására is alkalmas

  • Kétirányú menekítés lehetősége

Iconsplan-04.png

Recepció

Iconsplan_Mesa de trabajo 1.png

Étterem és kávézó

Iconsplan-03.png

Iroda

Iconsplan-02.png

Üzlethelyiség

856_CAM 400_i.jpg

Galéria

Müszaki Adatok

 
856_CAM 800_g.jpg

MINŐSÍTÉSEK

BREEAM Excellent minősítés követelményei szerint tervezve & Access4you minősített, ami a speciális igényű emberek mindennapjait könnyíti meg.

MŰKÖDÉS

Az irodaterek áram, hűtés-fűtés és vízfogyasztása külön almérőkkel mérve.

ÉRINTÉSMENTES KÖZLEKEDÉS

Lobbiban, bejárakotnál és lifteknél Bérlői igény szerint: vizesblokk ajtók és berendezések.

ÜLTETÉSI SŰRŰSÉG

Ültetési sűrűség: 1 fő/7m2 (szőnyeggel borított területen) 50 m3/ó/fő frisslevegő befúvás mellett.

Hővisszanyerő funkcióval ellátott szellőző rendszer.

BELÉPTETÉS ES BIZTONSÁG

Recepció és 24-órás biztonsági szolgálat, gyorskapus beléptetés és belépőkártyás rendszer, biztonsági kamerák a közös területeken.

FERTŐTLENÍTÉSI PROTOKOLLOK

Liftek fertőtlenítése, antibakteriális fertőtlenítő pontok biztosítása az épületben.

IRODATEREK
  • Szabadon alakítható irodaterek

  • Átlagosan 2.8m belmagasság

  • LED világítás

  • Álpadló

  • Álmennyezet

  • Gipszkarton válaszfalak

LIFTEK

4 lift, 1 teherlift és 1 vendéglift

BIZTONSÁGOS VENDÉGFOGADÁS

Biztonsági előírások és kellő védőtávolság betartásával.

NYITHATÓ ABLAKOK

Minden homlokzaton, 2,7 m modulonként

MÉLYGARÁZS SZINTEK
  • 176 parkoló

  • Elektromosautó-töltő állomások 

  • Tárolók

  • Kerékpártárolók

  • Zuhanyzók és öltözők

TOVÁBBFEJLESZTETT LÉGKEZELÉSI MEGOLDÁSOK

Csendes belső kert közösségi területekkel kialakítva a szabadtéri munkavégzéshez.

SZABADTÉRI KÖZÖSSÉGI TEREK

Csendes belső kert közösségi területekkel kialakítva a szabadtéri munkavégzéshez.

HOMLOKZAT

Üvegezett homlokzat szuper-szelektív üvegezéssel

 
 

Kapcsolat

Ibolya Csiernik

Bérbeadási és marketing menedzser

M: +36 30 844 9893

The full content of the website including all of its image, text and graphic elements are considered as the property of the developer. These can only be used with prior written permission of the developer.

A honlap teljes tartalma, beleértve annak valamennyi szöveges, képi, illetve grafikai eleme a fejlesztő tulajdonát képezi, annak felhasználása csak előzetes írásbeli engedélyével lehetséges.

Logo Codic-01.png
  • Icono social LinkedIn

Tervezte

GetFullyLet LANDSCAPE allwhite-01-01.png